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债务融资有什么范围 房地产股权融资的优点有哪些

添加时间:2022年10月28日 来源: 安庆债权债务律师   http://www.esjrbxls.cn/

  高治友律师,安庆民间借贷律师,现执业于安徽八里江律师事务所,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

债务融资有什么范围

一、长、短期银行借款

以向银行有偿借贷,确定归还期限等内容,而实现的临时性融资。一般来讲借款偿还期在一年以内的为短期借款,借款期超过一年以上的为长期借款。

二、发行金融债券

由借款单位提出,经央行批准,由主办银行发行的记名或非记名的金融债券。金融债券的特点是融资成本较低,但申请发行的条件较高,且发行周期较长。

三、综合授信管理工作

它是指银行根据一定的条件,向公司提供各种金融和金融衍生工具的总称。综合授信一般适用于银行与企业之间建立的长期战略合作关系基础上,双方的相互支持和合作的过程,通常情况下,企业与银行双方以协议形式,明确双方的授信总额和授信范围,在办理具体的业务时,再订立合同。

四、信用证等其他中间金融业务

信用证一般用于进、出口经济业务较多,施工企业此类金融品种使用较少。

五、保函

保函是指由银行出具并承诺的,确认工程承包过程中,由于种种原因发生的工程赔付保证。保函有投标保函、履约保函、工程保修保函、工程预付款等形式。

以上是由为大家介绍的“债务融资的范围包括哪些”的相关信息,希望能够对大家有所帮助。

房地产股权融资的优点有哪些

房地产股权融资的优点

第一,有利于降低房地产投资进入门槛。从进入渠道来说,房地产本是需要大量资金投入而资金回流较慢的行业,而房地产与互联网融合推出的房产众筹项目,无疑打破了这一屏障,使得中小投资者甚至是普通人都可参与其中,为普通人投资房地产打开了一扇门窗,再加上房地产众筹提供的各类回报都具有较大的诱惑力,这就促使了众多的房产众筹项目能在短时间内募集到高额的资金。

第二,有利于房地产与互联网金融深度融合。从技术层面上看,房地产众筹的出现与互联网金融思维拓展释放有关,这一模式将成为我国房地产行业转变的关键点。近年来,伴随着互联网发展的大潮,“互联网思维”正影响着传统的房地产行业,在房地产行业深度调整之机,互联网众筹正是房地产开发商与互联网思维深度融合的产物。从目前传统房地产寻求转型的角度看,互联网众筹也许是一条新出路。

第三,有利于开发商与消费者节约成本。当前房价居高不下,众筹开发可免除很多成本环节。对于消费者而言,能够拿到比市场上更实惠的房价和个性化的购房需求。对于开发商而言,相当于提前锁定了消费客群。因此,众筹不但能够募集资金,而且提前锁定了客户群体,解决了房地产最关键的资金和客户问题。

第四,有利于满足居民个性投资需求。从操作程序的角度看,众筹模式更具有灵活性和推广性。相对于股票等投资方式,房产众筹的过程显然要简单许多,通过众筹模式发挥的“涓涓细流汇成海”的优势,盘活居民手中资金。

第五,有利于降低资金营运风险。从风险投资机构的角度来看,房地产众筹最大的优点是提高资金的使用率和周转率,提升货币的流动性,在整个交易过程中缩短了流程链条,让购房者、造房者都获得最佳化收益。

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